Qual è la soluzione di rinverdimento più adatta? Mentre i risultati rapidi giocano a favore delle «piante su parete», il classico «rinverdimento a terra» si distingue per i costi contenuti. I dati comparativi aiutano a definire la rotta fin dalle prime fasi nei progetti di grandi dimensioni!
“Senza supporto” (autogrimpante)
Costi di investimento:
10–50 €/m²
Costi di manutenzione / cura:
5–50 €/m² all’anno
“Con supporto per rampicanti”
Costi di investimento:
100–250 €/m²
Costi di manutenzione / cura:
5–50 €/m² all’anno
“Sistemi di scaffalature”
Costi di investimento:
450–1.500 €/m²
Costi di manutenzione / cura:
50–150 €/m² all’anno
“Pareti verdi”
Costi di investimento:
450–1.500 €/m²
Costi di manutenzione / cura:
50–150 €/m² all’anno
I seguenti costi sono riportati di seguito, ma variano notevolmente a seconda dell'altezza della vegetazione e delle dimensioni dell'area interessata:
Non sono inclusi i costi per mensole in calcestruzzo o acciaio, pergolati, passerelle di manutenzione, reti di sicurezza per i giardinieri addetti alla manutenzione, locale tecnico, condutture e attraversamenti (protezione antincendio). Tutti questi costi possono avere un ruolo aggiuntivo, soprattutto nel caso di inverdimento di facciate a parete.
Una vegetazione a terra richiede inizialmente una “cura iniziale”, che consiste principalmente in annaffiature regolari. Segue poi una “cura di completamento”, che si protrae per diversi anni, più precisamente fino al raggiungimento dell’altezza di crescita desiderata o dell’obiettivo di inverdimento. Si tratta di annaffiare, legare e potare, ed eventualmente anche di costruire una struttura geometrica di rami come nei pergolati da frutto.
La vegetazione a parete, invece, entra solitamente subito nel normale ciclo di cura con 2-3 interventi all'anno. In questo caso l'irrigazione non è necessaria grazie al sistema automatico, ma sono necessari potatura, modellatura e sostituzione delle piante morte.
Il fattore determinante per l'ammontare dei costi di manutenzione è soprattutto il numero di interventi necessari, nonché l'impiego di risorse aggiuntive quali scale, piattaforme aeree, barriere stradali ecc.
Gli edifici di nuova costruzione – in questo caso destinati ad uso residenziale – vengono sempre più spesso progettati con elementi di verde, il che li rende più attraenti.
Alcuni progetti subiscono ritardi o non vengono nemmeno realizzati a causa dell’aumento dei costi di costruzione. Anche una sistemazione del verde progettata in modo incompleto – in questo caso probabilmente con una struttura a scaffale – può far lievitare notevolmente i costi di costruzione!
Alcuni edifici vengono completati, ma poi rimangono privi di vegetazione perché si è dovuto risparmiare. In questo caso era previsto un ambizioso progetto di rinverdimento con una struttura a «scaffale», ma purtroppo i fondi non sono stati sufficienti e il progetto è stato tagliato. Lo stesso vale per gli abbaini cubici sul tetto. Una cooperativa senza scopo di lucro che costruisce alloggi sociali dispone semplicemente di riserve finanziarie insufficienti per far fronte agli aumenti dei prezzi. Per evitare casi del genere, vale la pena valutare tempestivamente i diversi concetti di verde. Il presupposto è conoscere i “prezzi” di cui sopra, sia per quanto riguarda i costi di investimento che quelli di manutenzione annuali.
Conoscere i costi è importante per tutti coloro che non cercano solo un piccolo pergolato, ma un sistema di rinverdimento professionale della facciata, ovvero un pacchetto “tutto compreso” che include piante, messa a dimora, supporti per rampicanti, installazione e manutenzione. Il livello più alto è il “pacchetto tutto compreso”, in cui il committente non deve mai occuparsi personalmente del proprio sistema di rinverdimento. Si tratta di un caso speciale di qualità particolarmente elevata e si colloca prevalentemente nella fascia alta della gamma di prezzi indicata.
Nel caso delle “realizzazioni di verde a terra”, di per sé economiche, i costi aumentano notevolmente se si scelgono piante che necessitano di un supporto per arrampicarsi. Un impianto di irrigazione rappresenta un ulteriore fattore di aumento dei costi, ma nel caso delle “realizzazioni di verde a parete” è quasi sempre già incluso. Anche le pareti coibentate, le sistemazioni di dimensioni molto ridotte o le piante a crescita particolarmente vigorosa, che richiedono sistemi di sostegno robusti, possono far lievitare i costi al metro quadro. Inoltre, le difficoltà in cantiere (ad es. scadenze ravvicinate e spazi ristretti) comportano un aumento considerevole dei costi di installazione.
Un'area verde solo al piano terra è più economica, sia in termini di investimento che di manutenzione. Più alto è il verde, più alti saranno anche i costi al metro quadro! Anche l'aspetto desiderato gioca un ruolo importante: quanto più "ordinato" deve essere il verde - vedi galleria immagini in basso - e quanto più la copertura della superficie si avvicina al 100%, tanto più sono necessari interventi di manutenzione. Questo naturalmente aumenta i costi.
Se il rendimento annuo di un immobile è elevato, questo può anche «sostenere» finanziariamente la realizzazione di una facciata verde. Vale quindi la pena classificare e valutare i diversi immobili sotto questo punto di vista:
In generale, si può affermare che a partire da un rendimento del 4-5%, un'inverdimento "normale" a terra con supporti per rampicanti è inizialmente abbastanza conveniente. Per gli edifici con un rendimento del 7-8%, lo stesso vale anche per l'inverdimento a parete. Tuttavia, se si desidera un aspetto accurato e duraturo, unito a un'elevata copertura della superficie vicina al 100% (vedi sotto), il rendimento dovrebbe essere compreso tra l'8 e il 10% oppure è necessario contribuire con il proprio lavoro e il proprio entusiasmo. Ciò vale sia per le sistemazioni a terra che per quelle a parete!
Se un sistema di vegetazione verticale comporta costi di manutenzione particolarmente elevati, collocandosi quindi nella fascia alta della scala dei prezzi, cosa ci si può aspettare da esso? Ebbene, un «aspetto curato» con una «copertura della superficie» quasi al 100%. Ma cosa significa? Di seguito vengono mostrati alcuni esempi, tutti osservati nel maggio 2026 durante un'escursione a Vienna / Austria. Si tratta di inverdimenti ideali con il voto scolastico “10”, per le esigenze più elevate, per così dire.
È possibile ridurre gli elevati costi finanziari legati alla manutenzione se si contribuisce in prima persona. Ad esempio, in un hotel come quello nella foto a fianco, il personale può mantenere gli intradossi delle finestre liberi dalla vegetazione e potarli occasionalmente quando c'è un cambio di occupazione nelle camere. In questo modo non è necessario ricorrere a costosi fornitori di servizi con piattaforme aeree dall'esterno!
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